IL MUTUO CASA PER GLI SPOSI.
Le alternative possibili.

Scopriamo adesso qualche dettaglio aggiuntivo su un Mutuo per il Matrimonio in modo che possiate confrontarlo con gli altri Mutui destinati alle coppie che devono sposarsi.
Per coronare finalmente un sogno e celebrare un matrimonio indimenticabile la Bcc di Roma offre
alle coppie che sono in procinto di sposarsi la possibilità di avere un finanziamento a condizioni vantaggiose.
Con il prestito “ ProgettoMatrimonio” tutto sarà come avete sempre desiderato!!!!
E anche voi potrete finalmente dire Oggi Sposi - Just Married!
Che cosa prevede ProgettoMatrimonio
- Importo massimo finanziabile Euro 20.000,00
- Durata del piano di ammortamento: 60 mesi, con pre-ammortamento
per i primi sei mesi al tasso del 2%
- Tasso fisso, pari al parametro IRS 5Y aumentato di uno spread

Per molti di voi, probabilmente il principale cambiamento del dopo nozze è rappresentato dal trasferimento in una nuova casa. Uno tra i primi problemi da affrontare insieme è dunque la scelta dell’abitazione: dove? cosa? quanto grande? Naturalmente anche: quanto costa? Se siete intenzionati ad acquistare una nuova casa o ristrutturarne una di cui già siete in possesso, potete usufruire della più tradizionale delle agevolazioni messe a vostra disposizione: il mutuo.

Cos'è il mutuo

Il Codice Civile al Capo XV Art. 1813 definisce così il mutuo: “Il mutuo è il contratto col quale una parte consegna all'altra una determinata quantità di danaro o di altre cose fungibili, e l'altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità (c.c.1782)”.
E’ fondamentalmente un finanziamento che viene concesso da banche o istituti di credito a quanti devono sostenere ingenti spese nell’ambito immobiliare: nella maggior parte dei casi permette di coprire una somma pari ai tre quarti delle spese totali; ha una durata variabile, solitamente compresa tra i cinque e i vent’anni.

Quali tipi di mutuo

I mutui si distinguono a seconda del tasso di interesse prescelto e della durata. Esistono: mutui a tasso fisso, nei quali il tasso di interesse non varia durante la durata del prestito; a tasso variabile, nei quali il tasso varia a seconda dell’andamento di alcuni parametri specificati nel contratto; misti, ossia mutui variabili che però prevedono particolari applicazioni tipiche del mutuo a tasso fisso; infine, a tasso rivedibile, nei quali dopo una partenza a tasso fisso, è possibile variare le condizioni di mutuo.

Chi può usufruire di un mutuo

Requisito fondamentale per ottenere un mutuo è che il richiedente dimostri capacità nel restituire la somma ottenuta. Esistono poi altri parametri che devono essere soddisfatti: per quanto riguarda il richiedente vengono considerati alcuni criteri socio-demografica (cittadinanza, età…), la capacità di risparmio e di reddito; per quanto riguarda l’immobile, vengono valutati le caratteristiche e il rapporto valore / denaro richiesto.

I ritardi nei pagamenti

Solitamente si parla di “ritardato pagamento” quando una rata viene pagata tra il secondo e il sesto mese dalla scadenza concordata. In questo caso e nel caso di mancato pagamento, il debitore è obbligato a pagare gli interessi di mora come risarcimento nei confronti del creditore. Dopo sette casi di mancato pagamento, il creditore ha la possibilità invocare la risoluzione del contratto. E’ nel diritto del creditore, a questo punto, usufruire dell’ipoteca sull’immobile e dunque venderlo per garantirsi la somma non ancora saldata.

Le agevolazioni

Nel caso vi serviate di un mutuo ipotecario per acquistare la prima casa, potete detrarre dall’IRPEF gli interessi passivi e gli oneri accessori: la detrazione spetta nella misura del 19% dell’ammontare su un importo massimo di 3.615,20 euro, purché sussistano alcune condizioni inerenti il mutuo (per es. l’immobile deve essere adibito ad abitazione principale entro un anno dall’acquisto) e la prima casa (es. abitazione non di lusso, non deve essere rivenduta prima di cinque anni).
Non dimenticate, infine, che alcune regioni forniscono dei contributi alle giovani coppie per l’acquisto della prima casa. Abbiamo scelto come esempio il caso della Lombardia, che “favorisce l'erogazione di finanziamenti a tasso e condizioni agevolati, consistenti in contributi per l'abbattimento del tasso di interesse, nella misura del 2%, sui prestiti alle giovani coppie, per soddisfare le esigenze familiari collegate o conseguenti al matrimonio” (dal sito). Nel caso specifico, vengono concessi prestiti sull’onore in contributi da restituire senza interessi per agevolare le spese relative alla vita famigliare (tra cui l’acquisto della casa e l’affitto), intervenendo anche nel caso in cui la coppia non sia in grado di offrire sufficienti garanzie.

USA E GETTA

L'obbiettivo è di avere oltre al servizio fotografico tradizionale anche il punto di vista dei votri amici. Potrete sviluppare le foto e includere gli scatti più belli nel vostro album. Sarete stupiti di vedere i vostri amici e parenti in pose inaspettate e molto naturali e anche voi risulterete in atteggiamenti del tutto rilassati . Lasciata sul tavolo sarà anche un motivo di divertimento per i vostri ospiti.